Τίνος είναι η γη που διεκδικεί η ΕΥΔΑΠ Παγίων;

Περίεργη υπόθεση αυτή με την ΕΥΔΑΠ Παγίων η οποία έχει στραφεί κατά δημοτών διεκδικώντας περιουσίες που ισχυρίζεται ότι της ανήκουν. Ακόμη και αν όντως της ανήκουν, πως γίνεται να άφησε πάνω στην περιουσία της να την καλλιεργούν, να χτίζουν αποθήκες, επιχειρήσεις, σπίτια, να τη νέμονται 50 χρόνια και πότε αποφάσισε να τη διεκδικήσει; Και οι άνθρωποι που τη φροντίζουν όλα αυτά τα χρόνια τι θα κάνουν;

Είναι πολύ μπερδεμένη ιστορία και προφανώς θα λυθεί η διαφορά αυτή στα δικαστήρια που είναι και τα καθ’ ύλην αρμόδια όργανα να αποφασίσουν. Ήδη πάντως διακεκριμένοι νομικοί χρησιμοποιούν τον όρο της «έκτακτης χρησικτησίας» θεωρώντας δεδομένο ότι πολύ δύσκολα η ΕΥΔΑΠ θα αποσπάσει από τους εναγόμενους πολίτες τα ακίνητα που διεκδικεί και αυτό γιατί αδιαφόρησε για πολλές δεκαετίες για την εν λόγω γη.

Τι είναι η χρησικτησία;

Η χρησικτησία συνιστά τρόπο πρωτότυπης απόκτησης κυριότητας κινητού ή ακινήτου και διακρίνεται σε τακτική και έκτακτη.

Η τακτική χρησικτησία έχει τρία αναγκαία προαπαιτούμενα για να πραγματωθεί:α) να υπάρχει νόμιμος ή νομιζόμενος τίτλος, β) καλή πίστη και γ) νομή του κινητού για τουλάχιστον 3 χρόνια και του ακινήτου για τουλάχιστον 10 χρόνια, ενώ για την έκτακτη η μοναδική προϋπόθεση που θέτει ο νόμος είναι να υφίσταται συνεχόμενη νομή του κινητού ή του ακινήτου για είκοσι χρόνια. Στην έκτακτη χρησικτησία η ύπαρξη ή μη της καλής πίστης είναι αδιάφορη. Είναι δηλαδή δυνατόν επί εκτάκτου χρησικτησίας να γίνει αποδεκτή μετά τη πάροδο της εικοσαετίας ακόμη και η αυθαίρετη κατάληψη του επίδικου ακινήτου.