Τι αλλάζει στο Κτηματολόγιο με το νέο νομοσχέδιο

ÊÔÇÌÁÔÏËÏÃÉÏ Á.Å.

Το Νομοσχέδιο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο  «Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου: Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του νομικού προσώπου δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο»-Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων- Ρυθμίσεις αρμοδιότητας Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης», συζητείται και ψηφίζεται σήμερα στην Ολομέλεια της Βουλής.

Με τις ρυθμίσεις του Σχεδίου Νόμου επέρχονται σημαντικές αλλαγές που διευκολύνουν τους πολίτες, απλοποιούν και επιταχύνουν τη διαδικασία εγγραφών στο Κτηματολόγιο.

Συγκεκριμένα:

1) Καταργείται, το πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ στις μεταβιβάσεις ακινήτων, δηλαδή ικανοποιείται ένα πάγιο  αίτημα των ιδιοκτητών ακινήτων, που συνιστά λόγο καθυστέρησης των μεταβιβάσεων. Επιπλέον, προστίθεται η υποχρέωση από τη πλευρά του Κτηματολογίου να ενημερώνει τον εκάστοτε Δήμο για τις οποιεσδήποτε αλλαγές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός ακινήτου, αλλά και για το εν λόγω συνολικό εμβαδόν του.

2) Δίνεται παράταση της προθεσμίας άσκησης των αγωγών διόρθωσης πρώτων εγγραφών. Επεκτείνεται μέχρι και τις 30.11.2024,η δυνατότητα  να ασκηθεί από τους πολίτες, αγωγή διόρθωσης πρώτων εγγραφών, αίτηση προδήλου και αγωγές για όσα ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί «αγνώστου ιδιοκτήτη», καθώς και εκπρόθεσμες δηλώσεις στη περιοχή κτηματογράφησης.

3) Προβλέπεται υποχρεωτική  η διόρθωση προδήλου σφάλματος για συγκεκριμένες περιπτώσεις, ενώ σε περίπτωση που υφίσταται απόρριψη θα πρέπει να υπάρχει εμπεριστατωμένη  άρνηση. Επιπλέον, ο έλεγχος νομιμότητας από τα Κτηματολογικά Γραφεία γίνεται μόνο για όσα θέματα είναι απαραίτητο να ελεγχθούν πριν τη καταχώρηση επί ποινή απολύτου ακυρότητας, και

4) Καταργείται ακόμα ένα γραφειοκρατικό πρόβλημα, που έχει να κάνει με τα κτηματολογικά διαγράμματα όπου θα απαιτείται η χρήση ενός κτηματολογικού διαγράμματος όταν αφορά το ίδιο οικόπεδο, που αυτό συνεπάγεται και μικρότερο κόστος για τον πολίτη.