150 ευρώ τo μηνιαίο μίσθωμα και 15% επί των εισιτηρίων

ασφάλιση των χώρων του μισθίου κατά των ανωτέρω κινδύνων και να αξιώσει από τον μισθωτή την καταβολή των ασφαλίστρων που για το σκοπό αυτό θα καταβάλει, συν επιπλέον εφάπαξ χρηματικό ποσό ίσο με ένα μηνιαίο μίσθωμα ως αποζημίωση για την ενασχόληση των Υπηρεσιών του λόγω της αμέλειας του μισθωτή.

γ) Να καταβάλει τα αναλογούντα για τον χρησιμοποιούμενο από αυτόν χώρο τέλη

καθαριότητας – φωτισμού ΔΕΗ κατάληψης κοινοχρήστων χώρων, ύδρευσης – αποχέτευσης, αφού άμεσα (εντός δύο μηνών από την υπογραφή του συμφωνητικού μίσθωσης) μεταφέρει όλους τους λογαριασμούς στο όνομά του κ.λ.π.

δ) Να λειτουργεί το μίσθιο με πλήρες ωράριο κάθε μέρα όλο το χρόνο. Μπορεί ο μισθωτής να ζητήσει με αιτιολογημένη αίτηση προς το Δήμο Δελφών τη διακοπή λειτουργίας μόνο μια φορά κατ’ έτος και το πολύ για διάστημα τριών συνεχόμενων (3) ημερών προκειμένου να προβεί σε εργασίες τακτικής συντήρησης.

ε) Να συντηρεί με τις αποδεκτές επιστημονικά μεθόδους και να διατηρεί εν πλήρη

λειτουργία όλες τις υδραυλικές, ηλεκτρικές κλπ εγκαταστάσεις του μισθίου.

Γ. Το μίσθιο εκμισθώνεται με τον υφιστάμενο λειτουργικό εξοπλισμό του όπως αυτός βρεθεί και καταγραφεί κατά την ημέρα παράδοσης του. Ο εξοπλισμός αυτός μετά τη λήξη ή λύση της μίσθωσης με οποιονδήποτε τρόπο θα παραμείνει στην αποκλειστική ιδιοκτησία και διάθεση του Δήμου. Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να φροντίζει με δικά του έξοδα και επιμέλεια για την καλή και τακτική συντήρηση του άνω εξοπλισμού και να ενημερώνει εγγράφως το Δήμο (Τεχνική Υπηρεσία) για κάθε πρόβλημα ή φθορά που παρουσιάζεται.

Δ. Ο μισθωτής υποχρεούται: α) Στην ανάληψη δράσεων με δικά του έξοδα που αφορούν στην ανάδειξη και προβολή του μισθίου με τη δημιουργία ιστοσελίδας και εντύπων, καθώς και ηλεκτρονικού υλικού, πάντα όμως σε συνεργασία με τον Δήμο Δελφών, β) Να συμμετέχει σε προγράμματα που οργανώνει ο Δήμος και αφορούν τον πολιτιστικό ή σχολικό τουρισμό της περιοχής του Δήμου και να λαμβάνει ειδική μέριμνα για να ανταποκρίνεται στα αιτήματα επισκέψεων των σχολείων ή άλλων οργανωμένων ομάδων επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Ε. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου τα όρια του και εν γένει όλους τους χώρους του μισθίου, προστατεύοντας αυτό από κάθε καταπάτηση, ευθυνόμενος άλλως σε αποζημίωση.

ΣΤ. Ο εκμισθωτής Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση στην οποία ευρίσκεται το μίσθιο, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλείας σ΄ αυτό, ούτε για τις λειτουργικές ή επιχειρηματικές δυνατότητες αυτού, τα οποία έχει μελετήσει εκ των προτέρων και γνωρίζει καλά ο μισθωτής, συνεπώς για κανέναν τέτοιο λόγο δεν υποχρεούται ο Δήμος στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε και στην λύση της μίσθωσης. Ο Δήμος σε καμία δεν υπόκειται ευθύνη για τυχόν απαιτούμενες επισκευές του μισθίου, έστω και αναγκαίες ή από ανωτέρω βία προερχόμενες, όλες δε οι τυχόν απαιτηθησόμενες επισκευές και συντηρήσεις θα βαρύνουν αποκλειστικά και μόνο το μισθωτή, αφού τηρήσει

την αναφερόμενη ανωτέρω διαδικασία.

Θ. Ο τελικός ανάδοχος – μισθωτής είναι υποχρεωμένος να προβεί σε όλες τις απαιτούμενες ενέργειες για την έκδοση των σχετικών προβλεπομένων νομίμων αδειών λειτουργίας. Σε περίπτωση τυχόν λειτουργίας χωρίς τις απαιτούμενες άδειες ή σε περίπτωση τελικής αδυναμίας εκδόσεως αυτών, ουδεμία ευθύνη θα φέρει ο Δήμος έναντι του τελικού αναδόχου-μισθωτή και κάθε τρίτου που μπορεί να εγείρει την οποιαδήποτε αξίωση ή δικαίωμα από την άνευ αδείας λειτουργία των ανωτέρω χωρών μισθίου, αποκλειομένης της επιστροφής, μείωσης ή του συμψηφισμού τυχόν απαιτούμενων στην περίπτωση αυτή εξόδων με το καταβλητέο εκ μέρους του μισθωτή οφειλόμενο μίσθωμα, όπως τούτο θα διαμορφωθεί μετά την κατακύρωση των σχετικών πρακτικών και την τελική ανάδειξη του αναδόχου-μισθωτή.

Ο μισθωτής απαγορεύεται να προβαίνει από μόνος του σε οποιαδήποτε μετατροπή των χώρων του συγκροτήματος ή του περιβάλλοντος χώρου, σε κατασκευές βοηθητικών χώρων ή σε παρέμβαση στο κτήριο ή στον περιβάλλοντα χώρο. Για οποιαδήποτε επέμβαση στις εγκαταστάσεις του κτηρίου, θα πρέπει να προηγείται έγγραφη αίτηση στο Δήμο που να αιτιολογεί τις προτεινόμενες παρεμβάσεις, χωρίς αυτές να αλλοιώνουν την ιστορική φυσιογνωμία του κτιρίου, για τις οποίες υπεύθυνη για έγκριση είναι η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Δελφών η οποία και θα παρακολουθεί την εκτέλεση των εργασιών.

Σε περίπτωση πραγματοποίησης δαπανών για εγκεκριμένες από την Δ.Τ.Υ εργασίες, αυτές δεν θα συμψηφίζονται με τα καταβαλλόμενα μισθώματα. Το ίδιο θα ισχύει και σε περίπτωση που ο μισθωτής χρηματοδοτηθεί από οποιοδήποτε Εθνικό ή Κοινοτικό Πρόγραμμα για την επισκευή του μισθίου.